Решение ФАС России от 23.07.2025 N 04/10/18.1-524/2025

Дата принятия решения: 23.07.2025

Комиссия ФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров в составе:

Заместителя председателя Комиссии ФАС России - начальника отдела контроля торгов Управления контроля строительства и природных ресурсов Е., (ведущего заседание); членов Комиссии ФАС России: ведущего специалиста 3 разряда отдела контроля земельно-имущественных отношений Управления контроля строительства и природных ресурсов С.Э., советника отдела правовой экспертизы Правового управления С.А. (далее - Комиссия ФАС России),

при участии представителей:

- ИП К. - уведомлен надлежащим образом, представители на рассмотрение жалобы не явились;

- АО "Р": Л. - доверенность от 01.01.2025 N Д-008, рассмотрев посредством системы видео-конференц-связи жалобу ИП К. от 15.07.2025 (вх. от 15.07.2025 N 125276-ЭП/25), в том числе направленную письмом Башкортостанского УФАС России от 17.07.2025 N АХ/7248/25 (вх. от 17.07.2025 N 126811-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - АО "Р" при организации и проведении продажи по минимально допустимой цене муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (извещение N 21000002210000006864, лот N 4) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции),

В Федеральную антимонопольную службу поступила жалоба ИП К. (далее - Заявитель) от 15.07.2025 (вх. от 15.07.2025 N 125276-ЭП/25), в том числе направленная письмом Башкортостанского УФАС России от 17.07.2025 N АХ/7248/25 (вх. от 17.07.2025 N 126811-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - АО "Р" (далее - Оператор) при организации и проведении продажи по минимально допустимой цене муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (извещение N 21000002210000006864, лот N 4) (далее - Продажа; Жалоба).

Из Жалобы следует, что Оператором при организации и проведении Продажи были нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации.

Рассмотрев все представленные документы, а также выслушав пояснения представителей организатора торгов - АО "Р" (далее - Организатор торгов), Оператора, Комиссия ФАС России установила следующее.

22.05.2025 на сайте государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) Организатором торгов было опубликовано извещение о проведении Продажи, согласно которому Продажа проводится на электронной площадке Оператора, расположенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.lot-online.ru (далее - сайт Оператора), дата и время начала срока подачи заявок на участие в Продаже - 23.05.2025 10:00 (МСК), дата и время окончания срока подачи заявок на участие в Продаже - 14.07.2025 22:00 (МСК), дата рассмотрения заявок на участие в Продаже - 17.07.2025.

Продажа проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации), Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным постановлением правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 (далее - Положение), Регламентом системы электронных торгов (СЭТ) АО "Р" при проведении электронных торгов по продаже государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее - Регламент).

Согласно Жалобе 14.07.2025 в 21:58 Заявителем для участия в Продаже была подана заявка с приложенными документами в соответствии с требованиями, установленными в Информационном сообщении о проведении Продажи.

Однако ценовое предложение Заявителя в размере 2 500 000,00 руб. было отклонено Оператором, и выдано "предупреждение" с текстом следующего содержания: "Предложение должно содержать большую цену".

Заявитель обращает внимание, что поданное Заявителем ценовое предложение в размере 2 500 000,00 руб., существенно выше минимально допустимой цены имущества, составляющей 2 037 156,03 руб.

Таким образом, по мнению Заявителя, Оператором нарушены нормы Закона о приватизации, а также права и законные интересы Заявителя как участника Продажи путем ограничения возможности подачи Заявителем ценового предложения для участия в Продаже.

В подтверждение довода Заявителем в составе Жалобы представлен скриншот персонального компьютера Заявителя (далее - скриншот).

Пунктом 1 статьи 5 Закона о приватизации установлено, что покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений; юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Закона о приватизации; юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 24 Закона о приватизации продажа государственного или муниципального имущества по минимально допустимой цене (далее - продажа по минимально допустимой цене) осуществляется, если продажа этого имущества посредством публичного предложения не состоялась.

Пунктом 3 статьи 24 Закона о приватизации установлено, что продажа по минимально допустимой цене является открытой по составу участников.

В соответствии с пунктом 4 статьи 24 Закона о приватизации предложения о цене государственного или муниципального имущества заявляются участниками продажи по минимально допустимой цене открыто в ходе приема заявок. По итогам продажи по минимально допустимой цене с покупателем или иным лицом в случаях, предусмотренных настоящей статьей, заключается договор купли-продажи государственного или муниципального имущества..

Пунктом 10 статьи 24 Закона о приватизации установлено, что одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества. При подведении итогов продажи по минимально допустимой цене из всех поступивших от одного лица предложений о цене государственного или муниципального имущества учитывается предложение, содержащее наибольшую цену.

Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 32.1 Закона о приватизации продажа государственного или муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23, 24 Закона о приватизации, осуществляется в электронной форме.

Положения указанных статей в части проведения продажи государственного или муниципального имущества применяются с учетом особенностей, установленных статьей 32.1 Закона о приватизации.

Пунктом 3 статьи 32.1 Закона о приватизации установлено, что проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме (далее - продажа в электронной форме) осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 4 статьи 32.1 Закона о приватизации при проведении продажи в электронной форме оператор электронной площадки обеспечивает бесперебойное функционирование электронной площадки и доступ к ней пользователей, в том числе участников продажи в электронной форме, в течение всего срока проведения такой продажи.

Согласно подпунктам 1 и 2 пункта 4 статьи 32.1 Закона о приватизации при проведении продажи в электронной форме оператор электронной площадки обеспечивает свободный и бесплатный доступ к информации о проведении продажи в электронной форме, возможность представления претендентами заявок и прилагаемых к ним документов в форме электронных документов.

В соответствии с пунктом 7 статьи 32.1 Закона о приватизации для участия в продаже в электронной форме претенденты должны зарегистрироваться на электронной площадке, указанной в информационном сообщении о проведении продажи в электронной форме, в порядке, установленном данным информационным сообщением.

Решение о признании претендентов участниками продажи в электронной форме или об отказе в допуске к участию в такой продаже принимается продавцом государственного или муниципального имущества.

В силу пункта 8 статьи 32.1 Закона о приватизации представление предложений о цене государственного или муниципального имущества осуществляется зарегистрированным участником продажи в электронной форме в течение одной процедуры проведения такой продажи.

Подпунктами 2 и 3 пункта 10 статьи 32.1 Закона о приватизации установлено, что с даты и со времени начала приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене на электронной площадке, на которой проводится такая продажа, должны быть указаны минимальная цена, последнее предложение о цене государственного или муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.

Пунктом 14 статьи 32.1 Закона о приватизации определено, что порядок организации и проведения продажи в электронной форме устанавливается

Правительством Российской Федерации.

Данный порядок установлен Положением.

В силу пункта 3 Положения проведение продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

Согласно подпунктам "и", "л", "м" пункта 4 Положения продавец в соответствии с законодательством Российской Федерации при продаже имущества проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении продажи имущества, принимает по основаниям, установленным Законом о приватизации, решение о признании претендентов участниками продажи имущества (далее - участники) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, определяет победителя продажи имущества (далее - победитель) и подписывает протокол об итогах продажи имущества.

В соответствии с подпунктами "в", "г", "д", "е", "ж", "з" пункта 5 Положения оператор электронной площадки в соответствии со своим внутренним регламентом на основании заключенного с продавцом договора обеспечивает регистрацию претендентов на электронных площадках в порядке, установленном в информационном сообщении о проведении продажи имущества, обеспечивает принятие и регистрацию в электронных журналах заявок и прилагаемых к ним документов (в журнале приема заявок), а также предложений участников о цене имущества, обеспечивает подачу претендентами заявок при условии заполнения ими всех полей, а также прекращение подачи заявок по истечении срока их приема, указанного в информационном сообщении о проведении продажи имущества, обеспечивает уведомление претендентов о принятом продавцом решении о признании их участниками (победителями) либо об отказе в допуске к участию в продаже имущества, обеспечивает равный доступ участников к процедуре продажи имущества, надежность функционирования используемых программно-аппаратных средств электронной площадки, использование электронных документов при проведении продажи имущества, обеспечивает размещение на электронной площадке информации о ходе проведения продажи имущества в соответствии с требованиями Закона о приватизации и Положения.

По смыслу пункта 108 Положения для участия в продаже имущества по минимально допустимой цене претенденты перечисляют задаток, заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов, а также направляют свои предложения о цене имущества.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене государственного или муниципального имущества.

Предложения о цене имущества заявляются претендентами открыто в ходе приема заявок в открытой части электронной площадки.

Не допускается подача предложения о цене имущества, в котором цена такого предложения на момент подачи будет меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене имущества, поступивших от остальных претендентов.

Предельный размер повышения цены продаваемого имущества не ограничен.

В соответствии с положениями пункта 110 Положения с даты и со времени начала приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене оператором электронной площадки в открытой части электронной площадки размещаются, в том числе последнее предложение о цене государственного или муниципального имущества и время его поступления в режиме реального времени.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечиваются исключение возможности подачи претендентом предложения о цене имущества, которая на момент подачи меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене имущества, поступивших от остальных претендентов, уведомление претендента в случае, если его предложение о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного или большего предложения ранее другим претендентом.

Согласно подпункту 5 пункта 7 статьи 24 Закона о приватизации, подпункту "д" пункта 112 Положения претендент не допускается к участию в продаже по минимально допустимой цене в случае, если на день окончания срока приема заявок на участие в продаже по минимально допустимой цене отсутствует предложение о цене государственного или муниципального имущества, которое должно быть не менее минимальной цены такого имущества.

В силу пункта 114 Положения в день подведения итогов продажи имущества по минимально допустимой цене оператор электронной площадки через личный кабинет продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами документам, а также к журналу приема заявок.

В соответствии с пунктом 115 Положения продавец начинает рассмотрение заявок и прилагаемых к ним документов с заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших.

В случае признания такого претендента участником продажи рассмотрение иных заявок не проводится и продажа по минимально допустимой цене признается состоявшейся.

В случае признания заявки претендента, подавшего наибольшее предложение о цене имущества из всех поступивших, не соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации продавец переходит к последовательному рассмотрению заявок претендентов и прилагаемых к ним документов в порядке уменьшения поданных ими предложений о цене имущества до момента признания одного из претендентов участником продажи. Решение по остальным заявкам не принимается.

Согласно пункту 116 Положения покупателем имущества признается допущенное к участию в продаже по минимально допустимой цене лицо, которое в ходе приема заявок предложило наибольшую цену такого имущества.

Порядок продажи государственного и муниципального имущества по минимально допустимой цене установлен главой 12 Регламента.

В соответствии с главой 12 Регламента одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене. Предложения о цене имущества заявляются претендентами открыто в ходе приема заявок и отражаются в открытой части электронной площадки.

При подведении итогов продажи по минимально допустимой цене из всех поступивших от одного лица предложений о цене имущества учитывается предложение, содержащее наибольшую цену.

Предельный размер повышения цены продаваемого государственного или муниципального имущества не ограничен.

Согласно письменным пояснениям Оператора, представленным на рассмотрение Жалобы Комиссией ФАС России, одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также одно или несколько предложений о цене имущества.

Подача предложения о цене имущества невозможна без подачи заявки.

Вместе с тем, как отмечает Оператор, приложенный Заявителем в составе

Жалобы файл заявки на участие в Продаже не является подтверждением того, что заявка, оформленная в соответствии с требованиями Закона о приватизации и Положения, была подана Заявителем для участия в Продаже.

В Протоколе подведения итогов Продажи от 17.07.2025 (далее - Протокол подведения итогов) отсутствуют сведения о заявке Заявителя, что, в свою очередь, свидетельствует о том, что заявка на участие в Продаже Заявителем не подавалась.

Кроме того скриншот, представленный Заявителем в составе Жалобы, также не является надлежащим доказательством, подтверждающим подачу заявки на участие в Продаже, поскольку содержит информацию о действиях Заявителя во вкладке "Предложение", а не во вкладке "Заявка на участие".

Учитывая, что подача предложения о цене имущества невозможна без подачи заявки, скриншот не является однозначным доказательством невозможности подачи ценового предложения, поскольку не содержит подтверждения подачи заявки.

Комиссия ФАС России, проанализировав документы и сведения, представленные на рассмотрение Жалобы, установила, что согласно скриншоту, представленному Заявителем, следует, что 14.07.2025 в 21:58 (дата и время на персональном компьютере Заявителя) Заявитель находится на сайте Оператора.

В центральной части скриншота имеется окно "Подача заявки на участие", содержащее вкладки "Заявка на участие" и "Предложение" (в которой на момент совершения скриншота находится Заявитель). В окне "цена" Заявителем указано ценовое предложение в размере 2 500 000,00 руб.

Вместе с тем под введенным Заявителем размером ценового предложения наблюдается предупреждение следующего содержания: "Предложение должно содержать большую цену".

Согласно Протоколу подведения итогов на участие в продаже было подано 8 заявок. Участник Продажи с номером заявки Z112661 признан единственным участником Заявителем заявка на участие в Продаже не подавалась.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что нормами Положения установлено обеспечение программными средствами электронной площадки исключение возможности подачи претендентом предложения о цене имущества, которая на момент подачи меньше или равна наибольшей цене, содержащейся в предложениях о цене имущества, поступивших от остальных претендентов, а также учитывая отсутствие представленных со стороны Заявителя в составе

Жалобы доказательств, свидетельствующих об ограничении Оператором возможности подачи Заявителем ценового предложения в ходе Продажи по вине

Оператора, Комиссия ФАС России приходит к выводу, что довод Жалобы не доказан Заявителем, не находит своего подтверждения и является необоснованным.

На основании изложенного и в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции Комиссия ФАС России,

признать жалобу ИП К. от 15.07.2025 (вх. от 15.07.2025 N 125276-ЭП/25), в том числе направленную письмом Башкортостанского УФАС России от 17.07.2025 N АХ/7248/25 (вх. от 17.07.2025 N 126811-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - АО "Р" при организации и проведении продажи по минимально допустимой цене муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан (извещение N 21000002210000006864, лот N 4) необоснованной.

Решение комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня принятия решения.