Решение Архангельское УФАС России от 23.10.2025 N 029/10/18.1-1006/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Архангельской области (далее - Архангельское УФАС России) по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", в составе:

П. руководитель управления

Член комиссии-Нестеренко Е.В.начальник отдела контроля органов власти

Член комиссии-Красильникова Е.И.главный специалист-эксперт отдела контроля органов власти,

рассмотрев в отсутствие представителей заявителя и организатора торгов в порядке статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" жалобу ООО "П" на действия МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО при организации аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества по извещению N 21000015630000001873, лот N 5,

15.10.2025 в Управление Федеральной антимонопольной службы по Архангельской области поступило обращение ООО "П" с жалобой на действия МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО при организации аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества по извещению N 21000015630000001873, лот N 5.

Содержание жалобы:

По мнению заявителя, продавцом имущества предоставлена не полная информация о предмете торгов. Согласно статье 448 ГК РФ извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества.

На земельном участке, являющемся предметом торгов, по данным сайта публичной кадастровой карты Росреестра (nsdp.gov.ru) расположено зарегистрированное строение: садовый дом с кадастровым номером 29:28:503005:125. При этом, в сообщении о продаже отражено, что данный дом не зарегистрирован, что указывает на неполноту сведений о предмете торгов, а также о возможных обременениях. Кроме того, согласно статье 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они 2025-62215904/25 принадлежат одному лицу.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе информации в соответствии с уведомлением от 16.10.2025 N 5746/25 не представило.

Комиссия рассмотрела дело с учетом следующего.

19.09.2025 на сайте torgi.gov.ru было опубликовано извещение N 21000015630000001873 о проведении аукциона в электронной форме по продаже арестованного имущества.

Организатором аукциона выступило Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области и Ненецком автономном округе.

Предмет аукциона по лоту N 5 являлся земельный участок с общей площадью 1325 кв. м, кадастровый номер 29:28:503005:142, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для использования в целях садоводства и огородничества. На земельном участке находятся не зарегистрированные постройки в виде дома, хозяйственных построек - 5 шт., теплицы - 2 шт. Адрес: Архангельская обл., городской округ Северодвинск, СНТ "Р", ул. Железнодорожная, участок 247.

Начальная цена - 689 350,00 руб., НДС не облагается.

Шаг аукциона - 34 467,50 руб. (5,00%).

Размер задатка - 103 402,50 руб. (15,00%).

Дата и время начала подачи заявок 18.09.2025 00:00 (МСК).

Дата и время окончания подачи заявок 15.10.2025 23:59 (МСК).

Дата проведения аукциона 20.10.2025 11:00 (МСК).

Основанием для реализации имущества являлось постановление судебного пристава-исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от 08.05.2024, постановление судебного пристава-исполнителя о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15% от 29.07.2025, вынесенные в рамках исполнительного производства N 55978/23/29026-ИП.

При этом 17.10.2025 судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об отзыве имущества с реализации, согласно которому имущество, арестованное по акту о наложении ареста от 04.05.2023 (ID 11261121830515: земельный участок с кадастровым номером 29:28:503005:142, расположенный по адресу: Архангельская обл., городской округ Северодвинск, СНТ "Р", ул. Железнодорожная, участок 247, площадью 1325 кв. м. На данном земельном участке находятся постройки в виде: дом, хозяйственные постройки - 5 шт., теплица - 2 шт. в количестве 1 шт. (код по ОКЕИ 796), цена за единицу согласно акту описи и ареста 156000 руб., цена по оценке за единицу 811000 руб., сниженная цена за единицу: 689350 руб., стоимость сниженная 689350 руб.) было отозвано с реализации. Росимуществу предписано в течение 3 дней с момента получения постановления передать указанное арестованное имущество судебному приставу-исполнителю.

В связи с изложенным аукцион по извещению N 21000015630000001873 по лоту N 5 был отменен, о чем размещена информация в ГИС Торги.

При указанных обстоятельствах дело N 029/10/18.1-1006/2025 подлежит прекращению.

Учитывая изложенное, а также руководствуясь статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Архангельского УФАС России по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона "О защите конкуренции",

Рассмотрение жалобы по делу N 029/10/18.1-1006/2025 в порядке статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" прекратить.

В соответствии с частью 23 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" решение или предписание комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня принятия решения или выдачи предписания.