Решение ФАС России от 28.03.2025 N 04/10/18.1-327/2025

Дата принятия решения: 28.03.2025

Комиссия ФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров в составе:

Заместителя председателя Комиссии ФАС России - начальника отдела методологии антимонопольного контроля на рынках строительства и природных ресурсов Управления контроля строительства и природных ресурсов Р.Д. (ведущего заседание); членов Комиссии ФАС России: ведущего специалист-эксперта отдела методологии антимонопольного контроля на рынках строительства и природных ресурсов Управления контроля строительства и природных ресурсов Х., главного специалиста-эксперта отдела правовой экспертизы Правового управления Ш. (далее - Комиссия ФАС России), при участии представителей:

- ИП С. - паспорт гражданина Российской Федерации;

- Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского муниципального округа: Е. - доверенность от 31.01.2025 N 1;

- ООО "Р": Р.М. - доверенность от 14.05.2023 N 23-50,

рассмотрев посредством системы видео-конференц-связи жалобу ИП С. от 17.03.2025, направленную письмом Свердловского УФАС России от 19.03.2025 N ДШ/4090/25 (вх. N 50197-М/25 от 19.03.2025), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" при организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (извещение N 22000040720000000043, лот N 1) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции),

В Федеральную антимонопольную службу поступила жалоба ИП С. (далее - Заявитель) от 17.03.2025, направленная письмом Свердловского УФАС России от 19.03.2025 N ДШ/4090/25 (вх. N 50197-М/25 от 19.03.2025), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" (далее - Оператор) при организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (извещение N 22000040720000000043, лот N 1) (далее - Аукцион, Жалоба).

Из Жалобы следует, что Оператором при проведении Аукциона были нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации.

Рассмотрев все представленные документы, а также выслушав пояснения Заявителя, представителей организатора торгов - Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского муниципального округа (далее - Организатор торгов), Оператора, Комиссия ФАС России установила следующее.

12.02.2025 на сайте государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт) Организатором торгов было опубликовано извещение о проведении Аукциона, согласно которому Аукцион проводится на электронной площадке ООО "Р", расположенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.rts-tender.ru (далее - сайт Оператора), дата и время начала подачи заявок на участие Аукционе - 12.02.2025 в 13:00 (МСК+2), дата и время окончания срока подачи заявок на участие в Аукционе - 13.03.2025 в 13:00 (МСК+2), дата рассмотрения заявок на участие в Аукционе - 14.03.2025, дата и время проведения Аукциона - 17.03.2025 в 13:00 (МСК+2).

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Регламентом электронной площадки "Р" Имущественные торги, утвержденным приказом генерального директора ООО "Р" от 12.02.2025 N 06-П/25 (далее - Регламент).

Согласно Жалобе Заявитель подал заявку на участие в Аукционе, внес задаток для участия в Аукционе и был признан участником Аукциона.

17.03.2025 в 13:00 (МСК+2) начался Аукцион, Заявитель принял в нем участие, подавал ценовые предложения. Вместе с тем в ходе Аукциона 17.03.2025 на сайте Оператора произошел технологический сбой, который повлиял на возможность участия в Аукционе. При наличии стабильного Интернет-соединения страница Аукциона на сайте Оператора не отвечала на запросы Заявителя и зависла в состоянии обновления.

Заявителем были предприняты попытки обновления страницы Аукциона на сайте Оператора, сайта Оператора, подключения через другой Интернет-браузер.

После неудачных попыток перехода на страницу Аукциона на сайте Оператора Заявитель обратился в службу поддержки сайта Оператора, сотрудник которой посредством удаленного подключения подключился к персональному компьютеру Заявителя и осуществил проверку, после чего повторил подключение к сайту

Оператора, подключиться удалось не с первой попытки.

Вместе с тем восстановить подключение к сайту Оператора удалось спустя 20 минут, когда Аукцион уже был завершен.

Таким образом, по мнению Заявителя, Оператором не была обеспечена бесперебойная работа сайта Оператора во время Аукциона 17.03.2025, что лишило Заявителя возможности продолжить участие в Аукционе, подавать ценовые предложения в ходе Аукциона.

В подтверждение Заявителем в составе Жалобы представлены скриншоты и видеозапись экрана персонального компьютера Заявителя (далее - скриншоты, видеозапись).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.13 ЗК РФ аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 ЗК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 39.13 ЗК РФ электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Пунктом 9 статьи 39.13 ЗК РФ установлено, что время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.12 ЗК РФ победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Пунктами 2.7.1 - 2.7.3 Регламента определено, что Оператор обязуется оказать услуги с надлежащим качеством и в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в сроки, установленные Регламентом, обеспечить работоспособность и функционирование сайта Оператора в соответствии с Регламентом.

Пунктом 2.12 Регламента также установлено, что сайт Оператора функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы, за исключением необходимых перерывов на проведение регламентных работ и устранение технических сбоев.

Согласно пункту 10.7 Регламента процедура аукциона проводится в день и время, указанные в карточке торговой процедуры, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

В соответствии с пунктом 10.8 Регламента участники аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения).

Согласно подпункту 10.9.1 Регламента в течение времени ожидания ценового предложения, установленного организатором в карточке торговой процедуры, участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на время, установленное организатором в карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается.

Пунктом 10.13 Регламента установлено, что при проведении аукциона первое место присваивается участнику аукциона, объявившего наибольшую ставку.

Далее места присваиваются участникам аукциона последовательно по степени уменьшения объявленных такими участниками ставок. Последнее место присваивается участнику аукциона, объявившему наименьшую ставку.

В соответствии с пунктом 10.14 Регламента победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение.

На рассмотрении Жалобы Комиссией ФАС России представитель Оператора пояснил, что Аукцион начался 17.03.2025 в 11:00 (МСК), в установленное извещением о проведении Аукциона время.

Во время проведения Аукциона 17.03.2025 сайт Оператора работал в штатном режиме, технологических сбоев в работе сайта Оператора зафиксировано не было.

Заявитель беспрепятственно осуществлял вход в закрытую часть сайта Оператора, неоднократно подавал ценовые предложения, другие участники Аукциона успешно подавали ценовые предложения, что также свидетельствует о бесперебойной работе сайта Оператора во время Аукциона 17.03.2025.

При этом представитель Оператора отметил, что Заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности подачи очередного ценового предложения в ходе Аукциона 17.03.2025 по вине Оператора, о наличии технологического сбоя в работе сайта Оператора во время Аукциона 17.03.2025.

Все факты, изложенные в Жалобе, свидетельствуют о проблемах на стороне Заявителя.

В подтверждение представителем Оператора представлены Реестр ценовых предложений, Журнал хода Аукциона.

На рассмотрении Жалобы Комиссией ФАС России представитель

Организатора торгов сообщил, что Организатор торгов не имеет возможности влиять на ход Аукциона, Аукцион проводится Оператором на сайте Оператора.

Также представитель Организатора торгов отметил, что договор аренды по результатам Аукциона не заключен.

Комиссией ФАС России в ходе рассмотрения Жалобы и изучения представленных документов и сведений установление следующее.

Согласно Протоколу N 1 по рассмотрению заявок на участие в аукционе по извещению N 22000040720000000043 от 14.03.2025 на участие в Аукционе было подано 5 заявок, в том числе заявка Заявителя, к участию в Аукционе были допущены все участники.

Согласно Журналу хода Аукциона, представленному представителем

Оператора, участие в Аукционе 17.03.2025 приняли 3 участника, в том числе Заявитель. Всего в ходе Аукциона 17.03.2025 было подано 226 ценовых предложений, 89 из которых были поданы Заявителем.

Предпоследнее ценовое предложение в ходе Аукциона 17.03.2025 было подано Заявителем 17.03.2025 в 15:02:43 (МСК) в размере 1 255 652,82 руб., последнее ценовое предложение в ходе Аукциона 17.03.2025 было подано участником Аукциона 17.03.2025 в 15:09:37 (МСК) в размере 1 260 532,30 руб., после чего Аукцион был автоматически завершен по истечении 10 минут посредством функционала сайта Оператора.

В ходе изучения скриншотов, представленных Заявителем в составе Жалобы, Комиссией ФАС России установлено, что на одном из скриншотов отражено текстовое сообщение "Обновите страницу" на сайте Оператора, дата и время персонального компьютера Заявителя - 17.03.2025 17:29. На других скриншотах изображен белый экран.

По результатам изучения представленной Заявителем в составе Жалобы видеозаписи Комиссией ФАС России установлено, что видеозапись сделана 17.03.2025 в период с 17:17 до 17:19, то есть в ходе Аукциона. На видеозаписи зафиксированы попытки осуществить вход на сайт Оператора, однако сайт

Оператора не загружается, отображается белый экран, идет процесс загрузки.

При этом на представленной видеозаписи загружается сайт ФНС России, а также работает поисковая система, при вводе запроса в поисковой строке предлагаются варианты сайтов для перехода.

Учитывая изложенное, принимая во внимание совокупность представленных фактов и доказательств, Комиссия ФАС России приходит к выводу, что при проведении Аукциона 17.03.2025 Оператором не была обеспечена бесперебойная работа сайта Оператора в нарушение пункта 4 статьи 39.13 ЗК РФ, пунктов 2.7.1 - 2.7.3, 2.12 Регламента.

Таким образом, довод Жалобы является обоснованным.

На основании изложенного и в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции Комиссия ФАС России

1. Признать жалобу ИП С. от 17.03.2025, направленную письмом Свердловского УФАС России от 19.03.2025 N ДШ/4090/25 (вх. N 50197-М/25 от 19.03.2025), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" при организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка (извещение N 22000040720000000043, лот N 1) обоснованной.

2. Выдать организатору торгов - Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации Асбестовского муниципального округа, оператору электронной площадки - ООО "Р" обязательное для исполнения предписание.

Решение и предписание комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня принятия решения или выдачи предписания