Решение Новосибирское УФАС России от 24.09.2025 N 054/06/104-2542/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Новосибирской области по контролю в сфере закупок (Комиссия Новосибирского УФАС России) в составе:

в присутствии представителя поставщика - индивидуального предпринимателя С. (далее - ИП С.): (по доверенности),

в отсутствие представителей заказчика - администрации города Оби Новосибирской области, уведомлена надлежащим образом,

рассмотрев в дистанционном режиме обращение администрации города Оби Новосибирской области о включении сведений об ИП С. в реестр недобросовестных поставщиков в связи с односторонним отказом администрации города Оби Новосибирской области от исполнения контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) по решению Обского городского суда (извещение N 0151300049725000190),

В Новосибирское УФАС России поступило обращение администрации города Оби Новосибирской области о включении сведений об ИП С. в реестр недобросовестных поставщиков в связи с односторонним отказом администрации города Оби Новосибирской области от исполнения контракта на приобретение жилого помещения (квартиры) по решению Обского городского суда (извещение N 0151300049725000190).

Изучив представленные материалы, Комиссия Новосибирского УФАС России пришла к следующим выводам.

Согласно абз.1 ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с положениями п. 1, п. 2 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ч. 2 ст. 104 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе) в реестр недобросовестных поставщиков включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательства, предусмотренные контрактами.

08.08.2025 между заказчиком и ИП С. был заключен контракт на приобретение жилого помещения (квартиры) по решению Обского городского суда на сумму 2 767 050,00 руб.

Согласно п. 3.1 контракта квартира передается продавцом покупателю со дня заключения муниципального контракта - в течение не более 10 (десяти) рабочих дней. Продавец в течение этого времени обеспечивает возможность осмотра и приемки квартиры. Приемка квартиры осуществляется ответственными лицами покупателя.

25.09.2025 поставщиком в посредством единой информационной системы (далее - ЕИС) направлены документы о приемке.

В соответствии с п. 3.9 контракта для проверки предоставленной продавцом квартиры, предусмотренной контрактом, в части ее соответствия условиям контракта, покупатель обязан провести экспертизу. Экспертиза квартиры может проводиться покупателем своими силами или к ее проведению могут привлекаться эксперты, экспертные организации на основании контрактов, заключенных в соответствии с Законом о контрактной системе.

05.09.2025 заказчиком отказано в приемке жилого помещения на основании акта N 1 о несоответствии поставленного товара (дата составления акта 22.08.2025, дата утверждения акта 05.09.2025).

В соответствии с указанным актом при осмотре квартиры выявлены неустранимые нарушения, а именно, отсутствует горячее водоснабжение в многоквартирном доме, в котором находится приобретаемое жилое помещение, отсутствует разводка горячего водоснабжения и прибор учета горячей воды, что не соответствует условиям контракта.

05.09.2025 заказчиком посредством ЕИС была направлена претензия о нарушении условий контракта.

На основании пп. "б" п. 1 ч. 15 ст. 95 Закона о контрактной системе 08.09.2025 заказчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения контракта. Данное размещено в ЕИС 08.09.2025.

В соответствии с ч. 12.1 ст. 95 Закона о контрактной системе в случае принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, заключенного по результатам проведения электронных процедур, закрытых электронных процедур:

1) заказчик с использованием единой информационной системы формирует решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и размещает такое решение в единой информационной системе. В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 103 данного Федерального закона, такое решение не размещается на официальном сайте;

2) решение об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее одного часа с момента его размещения в единой информационной системе в соответствии с п. 1 данной части автоматически с использованием единой информационной системы направляется поставщику (подрядчику, исполнителю). Датой поступления поставщику (подрядчику, исполнителю) решения об одностороннем отказе от исполнения контракта считается дата размещения в соответствии с данным пунктом такого решения в единой информационной системе в соответствии с часовой зоной, в которой расположен поставщик (подрядчик, исполнитель);

3) поступление решения об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с пунктом 2 данной части считается надлежащим уведомлением поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Решение об одностороннем отказе от исполнения контракта было размещено в ЕИС 08.09.2025, следовательно, 08.09.2025 поставщик считается надлежащим образом уведомленным.

Согласно ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта, в данном случае - 19.09.2025.

В соответствии с ч. 14 ст. 95 Закона о контрактной системе заказчик обязан отменить не вступившее в силу решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, если в течение десятидневного срока с даты надлежащего уведомления поставщика (подрядчика, исполнителя) о принятом решении об одностороннем отказе от исполнения контракта устранено нарушение условий контракта, послужившее основанием для принятия указанного решения.

Комиссия Новосибирского УФАС России установила, что в регламентированный десятидневный срок поставщиком не устранены нарушения, явившиеся основанием для принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта.

В ответ на запрос антимонопольного органа от 22.09.2025 N 08/11264/25 ИП С. пояснила, что несоответствие жилого помещения условиям контракта были выявлены С. только на стадии подготовки к передачи жилого помещения заказчику. ИП С. была введена в заблуждение о технических характеристиках жилого помещения, приобретенного по договору купли-продажи от 22.07.2025 N 407, собственник квартиры проинформировал ИП С. о наличии централизованной системы отопления и централизованного горячего водоснабжения.

На заседании Комиссии Новосибирского УФАС России представитель ИП С. так же заявила о введении в заблуждение предпринимателя риелтором при приобретении квартиры, являющегося предметом рассматриваемого контракта.

Вместе с тем, Комиссией Новосибирского УФАС России установлено, что заявка на участие в закупке N 0151300049725000190 подана ИП С. 24.07.2025, при этом, квартира приобретена предпринимателем на основании договора купли-продажи от 22.07.2025.

Таким образом, в срок до подачи заявки на участие в закупке ИП С. имела возможность ознакомиться с техническими характеристиками приобретенного ей жилого помещения, а также установить факт несоответствия квартиры условиям извещения о проведении электронного аукциона N 0151300049725000190.

Между тем, предоставление ИП С. в заявке на участие в закупке N 0151300049725000190 недостоверных сведений привело к расторжению контракта, а, следовательно, к недостижению цели осуществляемой закупочной процедуры по вине поставщика.

Исходя из правовой позиции Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе, в получении необходимой информации.

Предметом данного контракта является жилое помещение (квартира), предназначенное для переселения граждан, занимающих жилые помещения в многоквартирном аварийном доме, расположенном по адресу: город Обь, Новосибирская область, улица Железнодорожная, дом 1, по договору социального найма, по решению Обского городского суда. Во избежание срыва социально значимой закупки, по мнению Комиссии Новосибирского УФАС России, ИП С. должна была проверить и удостовериться в соответствии предлагаемой квартиры условиям муниципальной закупки. Доказательств возникновения обстоятельств, препятствующих этому, со стороны ИП С. не представлено.

В соответствии с п. 15 Правил ведения реестра недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), утвержденных постановлением Правительства РФ N 1078 от 30.06.2021 г. (далее - Правила), орган контроля принимает решение об отказе во включении информации о поставщике (подрядчике, исполнителе) в случае, если при рассмотрении обращения, направленного в связи с расторжением контракта в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта, и при проведении проверок, предусмотренных подпунктом "а" п. 13 данных Правил:

- выявлены нарушения заказчиком установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок требований к порядку принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, направления его поставщику (подрядчику, исполнителю) и размещения в единой информационной системе;

- заказчиком не подтверждены факты существенного нарушения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта;

- поставщиком (подрядчиком, исполнителем) представлены информация и документы, подтверждающие принятие им мер для надлежащего исполнения условий контракта; надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе в связи с мобилизацией в Российской Федерации, введением санкций и (или) мер ограничительного характера. К таким обстоятельствам не относится отказ поставщика (подрядчика, исполнителя) от исполнения контракта по причине введения санкций и (или) мер ограничительного характера в отношении заказчика.

Реестр недобросовестных поставщиков с одной стороны является специальной мерой ответственности, установленной законодателем в целях обеспечения исполнения лицом принятых на себя в рамках процедуры размещения государственного или муниципального заказа обязательств. С другой стороны, реестр недобросовестных поставщиков служит инструментом, обеспечивающим реализацию целей регулирования отношений, определенных в общих положениях законодательства в сфере закупок, по добросовестной конкуренции и предотвращению злоупотреблений в сфере размещения заказов, следовательно, является механизмом защиты государственных и муниципальных заказчиков от недобросовестных действий поставщиков (исполнителей, подрядчиков).

Следовательно, реестр недобросовестных поставщиков представляет собой механизм защиты государственных и муниципальных заказчиков от недобросовестных действий поставщиков (исполнителей, подрядчиков), созданный, в том числе с целью обеспечения эффективного использования бюджетных средств в предусмотренном бюджетным законодательством порядке.

Участник закупки должен сознавать возможность наступления для него неблагоприятных последствий в случае признания последнего победителем и совершения им действий (бездействии), не соответствующих требованиям Закона о контрактной системе, в том числе, приведших к существенному неисполнению условий контракта.

В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, изложенными в постановлениях от 30.07.2001 N 13-П и от 21.11.2002 N 15-П, меры государственного принуждения должны применяться с учетом характера совершенного правонарушения, размера причиненного вреда, степени вины правонарушителя, его имущественного положения и иных существенных обстоятельств. Применяемые государственными органами санкции, в том числе штрафного характера должны отвечать требованиям Конституции Российской Федерации, соответствовать принципу юридического равенства, быть соразмерными конституционного защищаемым целям и ценностям, исключать возможность их произвольного истолкования и применения. Таким образом, при рассмотрении вопроса о включении сведений об участнике закупки, поставщике (подрядчике, исполнителе) в реестр недобросовестных поставщиков антимонопольный орган не должен ограничиваться формальным установлением факта нарушения закона и обязан исследовать все обстоятельства дела, дав оценку обстоятельствам, свидетельствующим о намерении участника отказаться от заключения контракта, направленности действий поставщика (подрядчика, исполнителя) на несоблюдение условий контракта или уклонение от его исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 2 ГК РФ предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение, прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в установленном законом порядке.

Участвуя в закупке, предприниматель несет риск наступления неблагоприятных для него последствий. Принимая решение об участии в процедуре закупки, и подавая соответствующую заявку, участник закупки, как профессиональный субъект предпринимательской деятельности, обязан учесть специфику заключения и исполнения договора по результатам закупки, и соблюсти все предусмотренные для этого условия. В ином случае для него возникает риск наступления соответствующих неблагоприятных последствий.

Выявление факта предоставления поставщиком недостоверной информации о соответствии поставляемого товара привело в силу требований, установленных подпунктом "б" пункта 1 части 15 статьи 95 Закона о контрактной системе, к принятию заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, к недостижению цели осуществляемой закупочной процедуры и неисполнению контракта по вине поставщика.

На основании вышеизложенного, учитывая фактические обстоятельства дела, Комиссия Новосибирского УФАС России пришла к выводу, что информация в отношении ИП С. подлежит включению в реестр недобросовестных поставщиков.

Руководствуясь ст. 95, ст. 104 Закона о контрактной системе, Постановлением Правительства РФ N 1078 от 30.06.2021 "О порядке ведения реестра недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", Комиссия Новосибирского УФАС России

Включить сведения об индивидуальном предпринимателе С. (ИНН <...>, адрес: 630107, <...>) в реестр недобросовестных поставщиков сроком на 2 (два) года.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня его вынесения.