Решение Ставропольское УФАС России от 01.08.2025 N 026/10/18.1-1116/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Комиссия) в составе:

Председатель Комиссии - С. - заместитель руководителя Ставропольского УФАС России.

Члены Комиссии:

П. - заместитель начальника отдела контроля органов власти и соблюдения антимонопольного законодательства Ставропольского УФАС России.

Д. - ведущий специалист-эксперт отдела контроля органов власти и соблюдения антимонопольного законодательства Ставропольского УФАС России.

Рассмотрев жалобу Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению 21000004960000000166 лот N 1, руководствуясь нормами статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

В Ставропольское УФАС России поступила жалоба Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению N 21000004960000000166 лот N 1.

Заявитель указывал на нарушения порядка организации и проведения торгов, а именно - в части аукционной документации.

Комиссия Ставропольского УФАС России, изучив представленные материалы, выслушав доводы сторон и проведя расследование, в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", установила следующее:

16.07.2025 года КУМИ города Ставрополя было размещено извещение о проведении торгов по извещению N 21000004960000000166 лот N 1, на право заключения договоров аренды земельных участков.

Заявитель указывает, что в документации полностью отсутствуют сведения о параметрах разрешенного строительства.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения).

В извещении о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, размещенного на официальном сайте указаны максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: на земельном участке, расположенном по адресу: <...> з/у 14, отнесенного в соответствии с Приказом Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к категории объектов капитального строительства градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-0 не установлено предельное количество этажей для вида разрешенного использования "Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)", при определении допустимых объемов строительства на указанном земельном участке необходимо исходить из площади застройки не более 1749 кв. м, на 1 этаж (на уровне поверхности земли), 2624 кв. м, на 1 этаж (ниже отметки земли).

Таким образом организатором торгов выполнены требования ЗК РФ в части указания максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

На основании изложенного Комиссия приходит к выводу, что данный довод является необоснованным.

Иные доводы, указанные в жалобе, не свидетельствуют о незаконности действий организатора торгов и не указывают на наличие оснований для их отмены.

Руководствуясь частями 18, 20, 23 статьи 18.1 и статьей 23 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Ставропольского УФАС России

Признать жалобу Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению N 21000004960000000166 лот N 1 - необоснованной.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.