Решение Иркутское УФАС России от 26.05.2025 N 038/3140/25

Резолютивная часть решения оглашена 26.09.2024 г.

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области (далее - Иркутское УФАС России) по контролю соблюдения законодательства о закупках, торгах, порядке заключения договоров, порядке осуществления процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства (далее - Комиссия) в составе:

Председатель Комиссии: <...>;

Члены Комиссии: <...>; <...>;

в отсутствие заявителя - <...>;

при участии организатора торгов - финансового управляющего - <...> (паспорт, доверенность);

рассмотрев жалобу в порядке, установленном ст. 18.1. ФЗ "О защите конкуренции",

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Иркутской области поступила жалоба <...> на действия организатора торгов - финансового управляющего <...> в связи с организацией и проведением открытый аукцион с открытой формой представления предложений о цене, по реализации имущества должника: земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1200+/-12 кв. м кадастровый номер 74:02:1207001:1132, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1159+/-24 кв. м кадастровый номер 74:02:1212002:1471, сообщение на ЕФРСБ N 16924439, лот N 28 и N 29.

Согласно доводам жалобы, организатор торгов уклоняется от процедуры заключения договора.

Таким образом, организатором торгов нарушена ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Организатором торгов представлены письменные и устные возражения на жалобу заявителя. Из указанных возражений следует, что организатор торгов считает доводы жалобы необоснованными на основании следующего.

Процедура заключения договора по результатам торгов с победителем М.В.ВА., была приостановлена в связи с возникшими разногласиями между финансовым управляющим и бывшей супругой должника в части применения преимущественного права покупки имущества должника.

Комиссия, исследовав имеющиеся материалы, доводы жалобы, возражения организатора торгов, представленные документы, установила следующее.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 19.03.2024 г. по делу N А76-5597/2023 С. (ИНН: <...>, <...> г.р., зарегистрирован по адресу: 456896, <...>) признан банкротом и введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена У. (ИНН: <...>, член Ассоциации СРО "ЦА" (ОГРН: <...>, ИНН: <...>, адрес: 119017, Москва, 1-й Казачий <...>).

Финансовым управляющим 19.03.2025 г. на сайте ЕФРСБ и на сайте электронной торговой площадки АО "ЦБ" http://www.bankrot.cdtrf.ru опубликовано сообщение N 16924439 о проведении открытого аукциона в электронной форме по реализации имущества должника.

Согласно протоколу от 19.03.2025 г. по лотам N 28 земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1200+/-12 кв. м кадастровый номер 74:02:1207001:1132 и N 29 земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1159+/-24 кв. м кадастровый номер 74:02:1212002:1471, победителем признана М.В.ВБ.

21.03.2025 г. финансовым управляющим, в адрес победителя направлено предложение о заключении договора купли-продажи по результатам торгов.

02.04.2025 г. на электронную почту финансового управляющего поступило письмо от представителя бывшей супруги должника с требованием о заключении договора купли-продажи реализуемого имущества, в связи с преимущественной правом покупки.

10.04.2025 г. финансов управляющий обратился в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением о разрешении разногласий. Определением суда от 21.04.2025 г. Заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.04.2025 г. по ходатайству финансового управляющего наложены обеспечительные меры.

Согласно данному определению финансовому управляющему <...> запрещено совершать действия совершать действия по передачи по акту приема-передачи покупателям реализованного имущества, приобретенного на торгах, состоявшихся 28.03.2025, а также проводить повторные торги по нереализованному имуществу должника до рассмотрения заявления финансового управляющего.

Как установлено Комиссией антимонопольного органа определение суда от 24.04.2025 г. о наложении обеспечительных мер необжаловалось, кроме того отсутствуют сведения о подаче ходатайства об отмене обеспечительных мер.

Таким образом, Комиссией Иркутского УФАС России установлено, что процедура заключения договора приостановлена на основании определения суда, учитывая действующего судебного акта, ограничивающего возможность организатора торгов по заключению договора, Комиссия считает доводы заявителя немотивированными и необоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь частью 20 статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" Комиссия,

1. Признать жалобу <...> на действия организатора торгов - финансового управляющего <...> в связи с организацией и проведением открытый аукцион с открытой формой представления предложений о цене, по реализации имущества должника: земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1200+/-12 кв. м кадастровый номер 74:02:1207001:1132, земельный участок, расположенный по адресу: <...>, общая площадь 1159+/-24 кв. м кадастровый номер 74:02:1212002:1471, сообщение на ЕФРСБ N 16924439, лот N 28 и N 29., необоснованной;

2. Направить копию решения сторонам по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы на действия (бездействие) заказчика, уполномоченного органа, специализированной организации, конкурсной, аукционной или котировочной комиссии, может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.