Решение Ставропольское УФАС России от 26.05.2025 N 026/10/18.1-1116/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Ставропольскому краю по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Комиссия) в составе:

Председатель Комиссии - С. - заместитель руководителя Ставропольского УФАС России.

Члены Комиссии:

Г. - начальник отдела контроля органов власти и соблюдения антимонопольного законодательства Ставропольского УФАС России.

Д. - ведущий специалист-эксперт отдела контроля органов власти и соблюдения антимонопольного законодательства Ставропольского УФАС России.

Рассмотрев жалобу Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению N 21000004960000000156 лот N 1, руководствуясь нормами статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции",

В Ставропольское УФАС России поступила жалоба Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению N 21000004960000000156 лот N 1.

Заявитель указывал на нарушения порядка организации и проведения торгов, а именно - в части аукционной документации.

Комиссия Ставропольского УФАС России, изучив представленные материалы, выслушав доводы сторон и проведя расследование, в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", установила следующее:

22.04.2025 года КУМИ города Ставрополя было размещено извещение о проведении торгов по извещению N 21000004960000000156 лот N 1, на право заключения договоров аренды земельных участков.

Заявитель указывает, что в документации полностью отсутствуют сведения о параметрах разрешенного строительства.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 21 статьи 39.11 ЗК РФ извещение о проведении аукциона должно содержать сведения о предмете аукциона, в том числе о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения).

В извещении о проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, размещенного на официальном сайте указаны максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: на земельном участке, расположенном по адресу: <...> отнесенного в соответствии с Приказом Минстроя России от 15.05.2020 N 264/пр "Об установлении срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений в целях расчета срока договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности" к категории объектов капитального строительства площадью не более 1764 кв. м на 1 этаж.

Таким образом организатором торгов выполнены требования ЗК РФ в части указания максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства.

На основании изложенного Комиссия приходит к выводу, что данный довод является необоснованным.

Иные доводы, указанные в жалобе, не свидетельствуют о незаконности действий организатора торгов и не указывают на наличие оснований для их отмены.

Руководствуясь частями 18, 20, 23 статьи 18.1 и статьей 23 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия Ставропольского УФАС России

Признать жалобу Н. на действия КУМИ города Ставрополя организатора торгов по извещению N 21000004960000000156 лот N 1 - необоснованной.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.