Как рассчитывается неустойка по контракту: от цены договора или суммы аванса?

В деле Арбитражного суда города Москвы № А40-267138/2023 от 02 октября 2024 года рассматривался спор между ГУП «Московский метрополитен» и ООО «Техноконцепт». Заказчик настаивал на взыскании неустойки от всей цены контракта — 763,2 млн рублей, подрядчик оспаривал этот расчет.

Суд указал, что начисление неустойки от общей стоимости договора не соответствует компенсационной природе санкции. Пеня должна определяться от реально выплаченного аванса. Эта позиция была подтверждена Верховным Судом РФ в Определении от 21.08.2025 № 305-ЭС25-8628, что закрепило единый подход для всех подобных споров.

Какие факты легли в основу дела?

Контракт был заключен 18 августа 2022 года. Его предметом стало выполнение работ по обособлению трамвайных путей. Цена договора составила 763,2 млн рублей. В рамках условий заказчик перечислил аванс — 228,9 млн рублей.

Однако подрядчик свои обязательства не выполнил. Работы не были сданы в срок, установленный контрактом, а сам договор прекратил действие 30 декабря 2022 года. В адрес подрядчика направлялись претензии, требовавшие возврата аванса и уплаты санкций.

Позже стороны подписали соглашение о зачете взаимных требований. Это позволило исключить из иска вопрос возврата аванса, но требования о взыскании неустойки и штрафа остались и стали предметом рассмотрения в суде.

Какие доводы приводили стороны?

Метрополитен настаивал, что пени должны рассчитываться от цены всего контракта. Он представил расчет, где сумма превысила 6,7 млн рублей, а также потребовал 3,05 млн рублей штрафа.

ООО «Техноконцепт» возражало, указывая на несвоевременную передачу документации и заявляя ходатайство о снижении суммы санкций по статье 333 ГК РФ. Подрядчик ссылался на то, что заказчик якобы не обеспечил условия для выполнения обязательств.

Суд установил, что проектно-сметная документация являлась приложением к контракту и была доступна с момента его заключения. Подрядчик, несмотря на выявленные трудности, своевременно не уведомил заказчика о невозможности исполнения. Поэтому его доводы были признаны необоснованными.

Какое решение вынес суд?

Суд подтвердил, что подрядчик не выполнил обязательства. Одновременно он признал расчет заказчика неправильным, так как неустойка была начислена от всей суммы договора.

По итогам разбирательства с ответчика взыскано 2,03 млн рублей пени, рассчитанных исходя из аванса, и 3,05 млн рублей штрафа за неисполнение обязательств. В остальной части иска было отказано. Таким образом, суд оставил в силе штраф, но существенно сократил размер пени.

Как Верховный Суд закрепил выводы нижестоящих судов?

Определением Верховного Суда РФ от 21 августа 2025 года № 305-ЭС25-8628 было подтверждено, что правильной базой для расчета пени является сумма аванса. Высшая судебная инстанция согласилась: расчет от общей цены контракта противоречит принципу соразмерности и ведет к необоснованному обогащению заказчика.

Таким образом, позиция получила окончательное закрепление и стала ориентиром для всех арбитражных судов при рассмотрении подобных споров.

Каковы последствия для участников контрактной системы?

Для заказчиков это означает, что предъявлять требования, исходя из цены всего договора, бессмысленно. Суды будут корректировать расчет, что приведет к отказу в части иска и дополнительным расходам на судебные процедуры.

Для подрядчиков решение дает возможность защищаться от чрезмерных санкций. Однако суды одновременно подчеркивают: подрядчик обязан действовать добросовестно, своевременно уведомлять заказчика о препятствиях и подтверждать такие обстоятельства документально. Иначе аргументы о невозможности исполнения будут признаны несостоятельными.