Типовая проектная документация в закупках

Заказчикам, осуществляющим закупки работ по строительству объектов капитального строительства, следует обратить внимание на изменения, внесенные в Градостроительный кодекс Российской Федерации (далее – ГрК РФ) с 1 сентября 2024 года. Изменения затрагивают регулирование вопроса разработки типовых проектных документаций.

Напомним, что применение типовых проектных документаций является обязательным для федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, а также для юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации, муниципальным образованием, юридических лиц, в уставных (складочных) капиталах которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов.

Указанные заказчики (застройщики) обязаны и одновременно вправе безвозмездно использовать типовую проектную документацию, если исключительное право на нее принадлежит Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. В остальных же случаях такие заказчики должны получить от правообладателя право на использование типовой проектной документации (но и вправе использовать соответствующую типовую проектную документацию при строительстве, а не обязаны). Если заказчик осуществляет закупки работ по строительству объекта капитального строительства, но не входит в перечень вышеуказанных лиц (например, к таким заказчикам может относится государственный орган, не являющийся органом исполнительной власти, или хозяйственное общество с долей государственного участия менее 50%, или «дочки» и «внучки» хозяйственных обществ, обязанных применять типовые проектные документации и т.д.), то получение разрешения на использование типовой проектной документации указанному заказчику требуется во всех случаях.

С 1 сентября 2024 года ГрК РФ устанавливает, что типовой проектной документацией может признаваться проектная документация на строительство объекта, разработанная ранее и получившая положительное заключение государственной экспертизы. До указанной даты типовой проектной документацией могла признаваться также проектная документация на реконструкцию объекта капитального строительства, но с указанной даты такая возможность исключена. Вероятно, это обусловлено тем, что согласно постановлению Правительства РФ от 01.03.2022 № 278 использование типовой проектной документации в случаях осуществления реконструкции объекта капитального строительства является правом, а не обязанностью заказчика.

С 1 сентября 2024 года ГрК РФ также предусматривает право Правительства РФ определить перечень федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, которые будут подготавливать проектные документации специально в целях их последующего неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании. На день подготовки настоящей статьи к публикации соответствующий акт Правительством РФ еще не утвержден. Вместе с тем, сама формулировка, заложенная в ГрК РФ, позволяет предположить, что таких органов и организаций будет несколько и, следовательно, процесс наполнения реестра типовыми проектными документации ускорится. Соответственно заказчикам, обязанным применять типовые проектные документации, следует быть более внимательными при формировании задания на проектирование в отношении возводимого ими объекта.

 

Хотите знать больше?
Индивидуальные консультации от 5000 рублей Консультационное сопровождение на 6 или 12 месяцев Обучение по 44-ФЗ и 223-ФЗ (с выдачей удостоверения, диплома или сертификата)