Решение Калужское УФАС России от 06.02.2026 N 040/10/18.1-88/2026

Комиссия Калужского УФАС России по рассмотрению жалоб в порядке, предусмотренном статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" в составе:

<...>

при участии посредством видеоконференцсвязи: организатора торгов, финансового управляющего - <...> (паспорт), победителя торгов -<...> (паспорт), представителя заинтересованного лица - ООО "У" <...> (решение, паспорт), в отсутствии надлежащим образом уведомленного о дате и времени рассмотрения жалобы заявителя - гражданки РФ <...>,

рассмотрев жалобу N 040/10/18.1-88/2026 гражданки РФ <...> на действия организатора торгов, финансового управляющего - <...> при проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника <...>:

Лот N 1. 1/10 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер:

77:01:0005018:4351, общей площадью 112,5 кв. м, расположенную по адресу: <...> (торговая процедура на электронной площадке N 0819126, сообщение в ЕФРСБ N 20366585);

Лот N 2. 2/5 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер:

77:01:0005018:5043, общей площадью 105,8 кв. м, расположенную по адресу: <...> (торговая процедура на электронной площадке N 0819126, сообщение в ЕФРСБ N 20366585).

02.02.2026 г. в адрес Калужского УФАС России, по подведомственности из ФАС России, поступила жалоба гражданки РФ <...> на действия организатора торгов, финансового управляющего - <...> при проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника <...>:

Лот N 1. 1/10 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер:

77:01:0005018:4351, общей площадью 112,5 кв. м, расположенную по адресу: <...> (торговая процедура на электронной площадке N 0819126, сообщение в ЕФРСБ N 20366585);

Лот N 2. 2/5 доли в праве собственности на квартиру, кадастровый номер:

77:01:0005018:5043, общей площадью 105,8 кв. м, расположенную по адресу: <...> (торговая процедура на электронной площадке N 0819126, сообщение в ЕФРСБ N 20366585).

По мнению заявителя, организатором торгов, финансовым управляющим допущены нарушения при проведении Торгов.

Организатором торгов, финансовым управляющим представлены письменные возражения по существу жалобы заявителя, в которых указывается на законность действий организатора торгов, финансового управляющего - <...>

Полно и всесторонне исследовав обстоятельства и документы, представленные в материалы дела, оценив их в соответствии с действующим законодательством, Комиссия Калужского УФАС России приходит к следующему.

1. Согласно части 1 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции антимонопольный орган рассматривает жалобы на действия (бездействие) юридического лица, организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной комиссии или аукционной комиссии при организации и проведении торгов, заключении договоров по результатам торгов либо в случае, если торги, проведение которых является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, признаны несостоявшимися, а также при организации и проведении закупок в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", за исключением жалоб, рассмотрение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Частью 2 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции установлено, что действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии могут быть обжалованы в антимонопольный орган лицами, подавшими заявки на участие в торгах, а в случае, если такое обжалование связано с нарушением установленного нормативными правовыми актами порядка размещения информации о проведении торгов, порядка подачи заявок на участие в торгах, также иным лицом (заявителем), права или законные интересы которого могут быть ущемлены или нарушены в результате нарушения порядка организации и проведения торгов.

С учетом вышеприведенных нормативных положений следует, что антимонопольный орган правомочен рассматривать жалобы на действия (бездействие) организатора торгов, оператора электронной площадки, конкурсной или аукционной комиссии.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Закона о банкротстве данный Закон устанавливает основания для признания должника несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок и условия проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, и иные отношения, возникающие при неспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

В силу статьи 213.9 Закона о банкротстве участие финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина является обязательным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.9 Закона о банкротстве финансовый управляющий утверждается арбитражным судом в порядке, предусмотренным статьей 45 настоящего Федерального закона, с учетом положений статьи 213.4 настоящего Федерального закона.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 28.07.2016 г. по делу N А40-184385/2015 в отношении должника - физического лица <...> введена процедура реализации имущества должника, финансовым управляющим должника Определением от 09.02.2017 г. утвержден <...>.

Вступившим в законную силу Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу N А40-184385/2015 от 25.03.2024 г. утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника - <...>.

14.11.2025 организатором торгов опубликована информация о проведении торгов в форме публичного предложения по продаже имущества должника - <...> (лоты NN 1,2).

Дата и место проведения: 11.01.2026 10:30.

Прием заявок: с 22.12.2025 10:00 по 11.01.2026 10:00.

Задаток составляет 10% от начальной цены лота, цена продажи имущества снижается на 5 (пять) % от начальной продажной цены указанной в сообщении о продаже имущества Должника посредством публичного предложения в 10 ч. 00 мин. московского времени каждый пятый календарный день пока цена предложения составит 80 (восемьдесят) % от начальной продажной цены указанной в сообщении о продаже имущества.

Подача заявок на участие в торгах осуществляется ежедневно с 10:00 час. 22.12.2025 до 10:00 час 11.01.2026 в электронной форме на сайте www.alfalot.ru в соответствии с регламентом оператора электронной площадки.

Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)".

Победителем открытых торгов по продаже имущества/лота Должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую цену продажи имущества/лота должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества/лота должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

12.01.2026 организатором торгов опубликовано сообщение о результатах торгов, согласно которому лучшая цена по лотам N 1, N 2 предложена <...>. (протокол N 189126-1 о результатах проведения открытых торгов по лоту N 1, протокол N 189126-2 о результатах проведения открытых торгов по лоту N 2).

В ходе рассмотрения жалобы по существу Комиссией Калужского УФАС России установлен факт соблюдения организатором торгов порядка размещения информации о проведении торгов, порядка подачи заявок на участие в торгах.

Заявитель, надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения жалобы, не участвовал в рассмотрении жалобы по существу и не представил документарных подтверждений нарушения Закона о банкротстве или иного НПА организатором торгов.

На основании вышеизложенного, по результатам рассмотрения жалобы гражданки РФ <...>, руководствуясь положениями статьи 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Комиссия,

1. Жалобу гражданки РФ <...>признать необоснованной.

Решение может быть обжаловано в течение трех месяцев со дня его принятия в арбитражный суд.