Решение ФАС России от 24.12.2025 N 04/10/18.1-712/2025

Дата принятия решения: 24.12.2025

Комиссия ФАС России по рассмотрению жалоб на нарушение процедуры торгов и порядка заключения договоров в составе:

Заместителя председателя Комиссии ФАС России - заместителя начальника Управления контроля строительства и природных ресурсов Р. (ведущего заседание); членов Комиссии ФАС России: заместителя начальника отдела контроля торгов Управления контроля строительства и природных ресурсов Ч., консультанта отдела правовой экспертизы Правового управления

П. (далее - Комиссия ФАС России),

при участии представителей:

- ИП Б. - уведомлен надлежащим образом, на рассмотрение жалобы не явился;

- Администрации городского поселения "Город Олекминск" муниципального района "Олекминский район" Республики Саха (Якутия) - уведомлена надлежащим образом, представители на рассмотрение жалобы не явились;

- OOO "Р": М. - доверенность от 17.12.2024 N 24-115, рассмотрев посредством системы видео-конференц-связи жалобу ИП Б. от 12.12.2025, направленную письмом Якутского УФАС России от 19.12.2025 N ИЛ/7713/25 (вх. от 19.12.2025 N 220837-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" при организации и проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (извещение N 22000122190000000162, лот N 1) в соответствии со статьей 18.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Закон о защите конкуренции),

В Федеральную антимонопольную службу поступила жалоба ИП Б. (далее - Заявитель) от 12.12.2025, направленная письмом

Якутского УФАС России от 19.12.2025 N ИЛ/7713/25 (вх. от 19.12.2025 N 220837-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" (далее - Оператор) при организации и проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (извещение N 22000122190000000162, лот N 1) (далее - Аукцион, Жалоба).

Из Жалобы следует, что Оператором при организации и проведении Аукциона были нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации.

Рассмотрев все представленные документы, а также выслушав пояснения представителя Оператора, Комиссия ФАС России установила следующее.

05.11.2025 на сайте государственной информационной системы "Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" www.torgi.gov.ru (далее - официальный сайт, ГИС Торги) организатором торгов - Администрацией городского поселения "Город Олекминск" муниципального района "Олекминский район" Республики Саха (Якутия) (далее - Организатор торгов) было опубликовано извещение о проведении Аукциона, согласно которому Аукцион проводится на электронной площадке ООО "Р", расположенной в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу www.rts-tender.ru (далее - сайт Оператора), дата и время начала подачи заявок на участие в Аукционе - 06.11.2025 в 09:00 (МСК+6), дата и время окончания срока приема заявок на участие в Аукционе - 08.12.2025 09:00 в (МСК+6), дата и время проведения Аукциона - 10.12.2025 в 09:00 (МСК+6).

Аукцион проводится в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), Регламентом электронной площадки "Р" Имущественные торги, утвержденным приказом генерального директора ООО "Р" от 17.09.2025 N 66-П/25 (далее - Регламент).

Согласно Жалобе Заявитель подал заявку на участие в Аукционе, внес задаток для участия в Аукционе и был признан участником Аукциона.

10.12.2025 в 09:00 (МСК+6) начался Аукцион, Заявитель принял в нем участие, подавал ценовые предложения. В ходе Аукциона Заявитель подал ценовое предложение в размере 50 190,70 руб., которое являлось наилучшим, предложений от других участников Аукциона не поступило, Аукцион был завершен победой Заявителя. Заявитель указывает, что Интернет-соединение на стороне Заявителя было стабильным, иных ценовых предложений после ценового предложения Заявителя не отображалось.

Вместе с тем после завершения Аукциона на странице Аукциона на сайте Оператора отобразилась информация о том, что последнее ценовое предложение в ходе Аукциона 10.12.2025 было подано другим участником Аукциона, хотя в действительности его не было.

Таким образом, по мнению Заявителя, Оператором в ходе Аукциона 10.12.2025 не была обеспечена бесперебойная работа сайта Оператора, что лишило Заявителя возможности продолжить участие в Аукционе, подавать ценовые предложения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.13 ЗК РФ аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проводятся в электронной форме (электронный аукцион), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляются в порядке, предусмотренном статьями 39.11 и 39.12 ЗК РФ, с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 ЗК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 39.13 ЗК РФ электронный аукцион проводится на электронной площадке ее оператором из числа операторов электронных площадок, функционирующих в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Пунктом 9 статьи 39.13 ЗК РФ установлено, что время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут.

При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

В соответствии с пунктом 17 статьи 39.12 ЗК РФ победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Согласно извещению о проведении Аукциона Аукцион проходит на сайте Оператора в соответствии с Регламентом.

Пунктами 2.7.1 - 2.7.3 Регламента определено, что Оператор обязуется оказать услуги с надлежащим качеством и в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, в сроки, установленные Регламентом, обеспечить работоспособность и функционирование сайта Оператора в соответствии с Регламентом.

Пунктом 2.12 Регламента также установлено, что сайт Оператора функционирует в режиме круглосуточной непрерывной работы, за исключением необходимых перерывов на проведение регламентных работ и устранение технических сбоев.

Согласно пункту 10.7 Регламента процедура аукциона проводится в день и время, указанные в карточке торговой процедуры, путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".

В соответствии с пунктом 10.8 Регламента участники аукциона, чьи заявки в соответствии с протоколом рассмотрения заявок допущены организатором аукциона к аукционному торгу, с наступлением времени начала аукционного торга, установленного в карточке торговой процедуры, имеют возможность через личный кабинет объявлять ставки (подавать ценовые предложения). В случае, если участник не делает ставку на текущем "шаге аукциона", то ему необходимо периодически обновлять страницу торгов в течение времени ожидания ценового предложения, установленного организатором в карточке торговой процедуры.

Согласно подпункту 10.9.1 Регламента в течение времени ожидания ценового предложения, установленного организатором в карточке торговой процедуры, участникам аукциона предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на время, установленное организатором в карточке торговой процедуры, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение указанного времени после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион автоматически завершается.

Пунктом 10.13 Регламента установлено, что при проведении аукциона первое место присваивается участнику аукциона, объявившего наибольшую ставку.

Далее места присваиваются участникам аукциона последовательно по степени уменьшения объявленных такими участниками ставок. Последнее место присваивается участнику аукциона, объявившему наименьшую ставку.

В соответствии с пунктом 10.14 Регламента победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшее ценовое предложение.

На рассмотрении Жалобы Комиссией ФАС России представитель Оператора пояснил, что Аукцион начался 10.12.2025 в 03:00 (МСК), в установленное извещением о проведении Аукциона время.

Во время проведения Аукциона 10.12.2025 сайт Оператора работал в штатном режиме, технологических сбоев в работе сайта Оператора зафиксировано не было.

Заявитель беспрепятственно осуществлял вход в закрытую часть сайта Оператора, неоднократно подавал ценовые предложения, другие участники Аукциона успешно подавали ценовые предложения, что также свидетельствует о бесперебойной работе сайта Оператора во время Аукциона 10.12.2025.

При этом представитель Оператора отметил, что Заявителем не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии технологического сбоя в работе сайта

Оператора во время Аукциона 10.12.2025, о некорректном отображении хода Аукциона. Все факты, изложенные в Жалобе, свидетельствуют о проблемах на стороне Заявителя.

В подтверждение представителем Оператора представлены Реестр ценовых предложений, Журнал хода Аукциона.

Комиссией ФАС России в ходе рассмотрения Жалобы и изучения представленных документов и сведений установлено следующее.

Согласно Протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 09.12.2025 N U22000122190000000162-1 на участие в Аукционе было подано 10 заявок, в том числе заявка Заявителя, к участию в Аукционе были допущены все участники.

В соответствии с Журналом хода Аукциона, представленным представителем

Оператора, участие в Аукционе 10.12.2025 приняли 2 участника, в том числе Заявитель. Всего в ходе Аукциона 10.12.2025 было подано 14 ценовых предложений, 7 из которых было подано Заявителем.

Предпоследнее ценовое предложение в ходе Аукциона 10.12.2025 было подано Заявителем 10.12.2025 в 03:48:56 (МСК) в размере 50 190,70 руб., последнее ценовое предложение в ходе Аукциона 10.12.2025 было подано участником Аукциона 10.12.2025 в 03:50:23 (МСК) в размере 51 273,95 руб., после чего Аукцион был автоматически завершен по истечении 10 минут посредством функционала сайта

Оператора.

Комиссия ФАС России обращает внимание, что Заявитель на рассмотрение

Жалобы Комиссией ФАС России не явился, документов и доказательств, подтверждающих заявленный довод Жалобы, не представил.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что Заявителем в составе Жалобы не представлено документов и доказательств, свидетельствующих о наличии технологического сбоя в работе сайта Оператора во время проведения Аукциона 10.12.2025, что по завершении Аукциона ценовое предложение Заявителя являлось лучшим (последним поданным в ходе Аукциона 10.12.2025), Комиссия ФАС России приходит к выводу, что довод Жалобы не доказан Заявителем, не находит своего подтверждения и является необоснованным.

На основании изложенного и в соответствии с частью 20 статьи 18.1 Закона о защите конкуренции Комиссия ФАС России

признать жалобу ИП Б. от 12.12.2025, направленную письмом Якутского УФАС России от 19.12.2025 N ИЛ/7713/25 (вх. от 19.12.2025 N 220837-М/25), на действия (бездействие) оператора электронной площадки - ООО "Р" при организации и проведении аукциона на право на заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (извещение N 22000122190000000162, лот N 1), необоснованной.

Решение комиссии антимонопольного органа может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня принятия решения.