Решение Вологодское УФАС России от 17.12.2025 N 035/10/104-1097/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области (далее - Комиссия Управления) в составе:

К.П. - руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области, председатель Комиссии Управления,

Ш. - начальник отдела защиты конкуренции Управления Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области, член Комиссии Управления,

Д.А. - ведущий специалист-эксперт отдела контроля закупок Управления Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области, член Комиссии Управления,

на основании ст. 104 Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе), Правил ведения реестра недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 N 1078, рассмотрела с использованием видеоконференцсвязи обращение Министерства строительства Вологодской области (далее - Заказчик) о включении информации об ИП Б. (далее - Предприниматель, подрядчик) в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) (далее - РНП), при участии, представителей Предпринимателя, Заказчика,

10.12.2025 в Управление Федеральной антимонопольной службы по Вологодской области (далее - Управление) посредством единой информационной системы в сфере закупок (далее отношенииРешение - ЕИС) поступило обращение Заказчика о включении информации в Предпринимателя в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

Основанием для направления данного обращения является расторжение контракта в связи с принятием Заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, заключенного по итогам проведения нижеуказанной закупки.

09.09.2025 в ЕИС размещено Извещение о проведении электронного аукциона от 09.09.2025 N 0830500000225003479.

Предмет закупки - приобретение в специализированный жилищный фонд области благоустроенной квартиры в г. Соколе Сокольского района Вологодской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовавших право на обеспечение жилыми помещениями.

Начальная (максимальная) цена контракта: 2 345 000,00 руб.

18.09.2025 в ЕИС опубликован протокол подведения итогов определения поставщика (подрядчика, исполнителя) от 18.09.2025 N ИЭА1" для закупки N 0830500000225003479.

29.09.2025 между Заказчиком и Предпринимателем заключен контракт.

В силу п. 1.1 Контракта предметом контракта является приобретение в собственность Вологодской области принадлежащей Поставщику на праве собственности благоустроенной квартиры площадью 30,6 кв. м, расположенной по адресу: <...>, этаж 3, кадастровый (условный) номер 35:26:0201022:604 (далее - Квартира, квартира).

Согласно п. 1.2 Контракта квартира, являющаяся объектом настоящего контракта, никому другому не продана, не заложена, в аренде и под запретом не состоит, не является предметом судебного спора, а также никаким другим способом не произведена уступка прав на нее. Поставщик гарантирует Государственному заказчику, что третьи лица не имеют каких-либо прав на Квартиру (права аренды, постоянного или временного пользования).

В силу п. 1.3 функциональные, технические и качественные характеристики (при необходимости), а также показатели, позволяющие определить соответствие закупаемой

Квартиры установленным Заказчиком требованиям, содержатся в Описании объекта закупки (Техническое задание) (Приложение N 1 к настоящему контракту).

В силу п. 8.2 Контракта его расторжение допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством в порядке, предусмотренном статьей 95 Федерального закона.

Согласно п. 8.4 Контракта заказчик обязан принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным частью 15 статьи 95 Федерального закона.

В соответствии с п. 8.3 Контракта заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, в том числе:

- отказ передать Заказчику квартиру и (или) Техническую документацию на нее (п. 1 ст. 463, абзац второй ст. 464 ГК Российской Федерации);

- существенное нарушение Поставщиком требований к качеству квартиры, а именно обнаружение Заказчиком неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков (п. 2 ст. 475 ГК Российской Федерации).

В соответствии с ч. 8 ст. 95 Закона о контрактной системе расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в случае одностороннего отказа стороны контракта от исполнения контракта в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ч. 9 ст. 95 Закона о контрактной системе заказчик вправе принять решение об одностороннем отказе от исполнения контракта по основаниям, предусмотренным ГК РФ для одностороннего отказа от исполнения отдельных видов обязательств, при условии, если это было предусмотрено контрактом.

26.11.2025 Заказчиком принято решение об одностороннем отказе от исполнения

Контракта (далее - Решение).

Согласно ч. 12.1 ст. 95 Закона о контрактной системе в случае принятия заказчиком предусмотренного ч. 9 настоящей статьи решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, заключенного по результатам проведения электронных процедур, закрытых электронных процедур:

1) заказчик с использованием ЕИС формирует решение об одностороннем отказе от исполнения контракта, подписывает его усиленной электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени заказчика, и размещает такое решение в ЕИС. В случаях, предусмотренных ч. 5 ст. 103 Закона о контрактной системе, такое решение не размещается на официальном сайте;

2) решение об одностороннем отказе от исполнения контракта не позднее одного часа с момента его размещения в ЕИС в соответствии с п. 1 настоящей части автоматически с использованием ЕИС направляется поставщику (подрядчику, исполнителю). Датой поступления поставщику (подрядчику, исполнителю) решения об одностороннем отказе от исполнения контракта считается дата размещения в соответствии с настоящим пунктом такого решения в ЕИС в соответствии с часовой зоной, в которой расположен поставщик (подрядчик, исполнитель);

3) поступление решения об одностороннем отказе от исполнения контракта в соответствии с п. 2 настоящей части считается надлежащим уведомлением поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

26.11.2025 Заказчик сформировал Решение в ЕИС.

26.11.2025 Заказчик разместил Решение в ЕИС.

Согласно информации, размещенной в ЕИС, датой надлежащего уведомления Предпринимателя является 26.11.2025.

В соответствии с ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу и контракт считается расторгнутым через десять дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта.

В силу ст. 191 ГК РФ установлено, что течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Согласно письму Федеральной антимонопольной службы от 14.03.2018 N РП/16764/18 (далее - Письмо ФАС России) первым днем начала исчисления срока, установленного ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе, будет день, следующий за днем надлежащего уведомления поставщика об одностороннем отказе от исполнения контракта.

Следовательно, на одиннадцатый день с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика (подрядчика, исполнителя) об одностороннем отказе от исполнения контракта контракт считается расторгнутым.

Вместе с тем, если последний день десятидневного срока, в рамках которого поставщик может устранить нарушения контракта, приходится на нерабочий день, то в соответствии со ст. 193 ГК РФ днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

С учетом ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе, ГК РФ и Письма ФАС России

Решение вступило в законную силу 09.12.2025. Датой расторжения Контракта признается дата не ранее 09.12.2025.

Согласно сведениям, размещенным в ЕИС, датой расторжения Контракта является 09.12.2025.

Таким образом, Заказчиком соблюдены требования ч. 13 ст. 95 Закона о контрактной системе.

Заказчик в Решении указал следующее: "По результатам проведенного электронного аукциона между Министерством строительства Вологодской области (далее - Министерство, Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем Б.

Олеговичем (далее - Поставщик) заключен государственный контракт N 23525217 7025000209 от 29 сентября 2025 года на приобретение в специализированный жилищный фонд области благоустроенной квартиры в г. Соколе Вологодской области для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не реализовав! их право на обеспечение жилыми помещениями (далее - Контракт).

Предметом Контракта является приобретение в собственность Вологодской области принадлежащей Поставщику на праве собственности благоустроенной квартиры, расположенной по адресу: Pоссийская Федерация, <...>, этаж 3, кадастровый (условный) номер 35:26:0201022:604 (далее - Квартира).

В соответствии с п. 1.3 Контракта функциональные, технические и качественные характеристики, а также показатели, позволяющие определить соответствие закупаемой

Квартиры установлен Заказчиком требованиям, содержатся в Описании объекта закупки (Техническое задание) (Приложение N 1 к Контракту). Согласно приложению N 1 "Описание объекта закупки (Техническое задание)" в квартире предусмотрено горячее водоснабжение - централизованная система горячего водоснабжения или горячее водоснабжение от электрического водонагревателя объемом ] менее 50 литров (не более 6 месяцев эксплуатации, наличие паспорта) в многоквартирных домах без возможности подключения централизованного горячего водоснабжения и введенных в эксплуатацию менее 5 лет назад, наличие горячего водоснабжения от установленного проточного газового водонагревателя (газовой колонки) или газового теплогенератора не допускаете:

Министерством строительства области установлено, что в многоквартирном доме по адресу Российская Федерация, Вологодская область, Сокольский район, город Сокол, улица

Советская, д. 116 отсутствует централизованное горячее водоснабжение, что не соответствует показателю "горячее водоснабжение - централизованная система горячего водоснабжения или горячее водоснабжение от электрического водонагревателя объемом не менее 50 литров (не более 6 месяцев эксплуатации, наличие паспорта) в многоквартирных домах без возможности подключения централизованного горячего ВОДоснабжения и введенных в эксплуатацию менее 5 лет назад, наличие горячего водоснабжения от установленного проточного газового водонагревателя (газовой колонки) или газового теплогенератора не допускается" таблицы раздела 1 "Показатели, позволяющие определить соответствие закупаемых товаров установленным заказчиком требованиям" "Описания объекта закупки (Техническое задание)" (приложение N 1 к контракту), что подтверждается справкой управляющей компании ООО "С". Таким образом, Квартира не соответствует установленным Контрактом требованиям.

В соответствии с подпунктом "а" п. 1 ч. 15 ст. 95 ФЗ от 5 апреля 201 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечении государственных и муниципальных нужд", п. 8.4 Контракта Заказчик обязан принять peшение об одностороннем отказе от исполнения Контракта (далее - решение).

Настоящее решение не позднее одного часа с момента его размещения в единой информационной системе (далее - ЕИС) автоматически с использованием ЕИС направить Поставщик;

Датой поступления решения Поставщику, а также его надлежащим уведомлением об одностороннем отказе от исполнения Контракта считается дата размещения такого решения в ЕИС.

Считать настоящее решение Заказчика об одностороннем отказе от исполнения

Контракта вступившим в законную силу, а Контракт расторгнутым через 10 (десять) дней с даты надлежащего уведомления Поставщика о принятом решении".

Предприниматель представил письменные пояснения относительно исполнения обязательств по Контракту, в которых указал, что обстоятельства, препятствующие исполнению контракта, возникли вследствие его добросовестного заблуждения о наличии централизованного горячего водоснабжения - обстоятельств, не зависящих от его действий.

А также представил хронологию действий "- 16.09.2025: Начал поиск жилых объектов, соответствующих требованиям контракта.

- 16.09.2025: Обнаружил квартиру по адресу: <...>: Провел личный осмотр, во время которого собственник (Дойницын Вячеслав

Георгиевич) заверил, что в доме есть центральное ГВС и установленная газовая колонка может быть демонтирована для подключения к общим сетям.

- 16.09.2025: Заключил предварительный договор купли-продажи указанной квартиры, полагаясь на полученную информацию.

- 25.09.2025: Запросил сведения у управляющей компании о техническом состоянии дома; полученная справка свидетельствует, что дом не подключен к централизованному ГВС, а горячее водоснабжение осуществляется за счет индивидуальных газовых колонок.

По полученным данным я уведомил Заказчика о невозможности исполнения условия о наличии централизованного ГВС и предложил рассмотреть возможность расторжения контракта по соглашению сторон, ссылаясь на статью 451 ГК РФ и статью 95 Федерального закона N 44-ФЗ.

2Меры, предпринятые для исполнения обязательств:

Мною были предприняты все разумные меры для надлежащего исполнения контракта:

-Поиск подходящего объекта, соответствующего требованиям;

-Проведение личного осмотра и проверка технического состояния объекта;

-Заключение предварительного договора с собственником;

-Запрос технической информации у управляющей компании;

-Оперативное информирование Заказчика о возникшей ситуации и предложением вариантов решения.

Обстоятельства, препятствующие исполнению контракта, возникли вследствие заблуждения со стороны собственника и последующей невозможности перевода объекта на централизованное ГВС - обстоятельств, не зависящих от моих действий.

3Позиция относительно включения в Реестр недобросовестных поставщиков:

Считаю включение моей информации в Реестр недобросовестных поставщиков несоразмерным и необоснованным по следующим причинам:

-В моих действиях отсутствует вина в неисполнении обязательств;

-Я действовал добросовестно и разумно, предпринял все возможные меры;

-Неисполнение произошло вследствие обстоятельств, не зависящих от меня;

Моя ситуация не соответствует цели создания Реестра - борьбы с недобросовестными участниками, умышленно уклоняющимися от исполнения обязательств."

Комиссия Управления, изучив документы, представленные Заказчиком и Предпринимателем, установила следующее.

Реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей) является специальной мерой государственного принуждения, установленной законодателем в целях обеспечения добросовестного исполнения участником закупки, принятых на себя в рамках контрактной системы обязательств.

Согласно ч. 2 ст. 104 Закона о контрактной системе в реестр недобросовестных поставщиков включается информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, а также о поставщиках (подрядчиках, исполнителях), не исполнивших или ненадлежащим образом исполнивших обязательства, предусмотренные контрактами.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Предприниматель представил справку о том, что в доме по адресу г. Сокол, ул.

Советская, д. 116 оказываются услуги по газоснабжению, электроснабжению, отоплению, холодного водоснабжения, водоотведения. Дополнительно пояснил, что заключил предварительный договор с собственником квартиры на ее последующее приобретение. Как пояснил Предприниматель собственник квартиры сообщил, что в квартире есть центральное водоснабжение, газоснабжению, электроснабжению, отоплению, холодного водоснабжения, водоотведения.

По полученным данным Предприниматель уведомил Заказчика о невозможности исполнения условия об отсутствии централизованного ГВС и предложил рассмотреть возможность расторжения контракта по соглашению сторон, ссылаясь на ст. 451 ГК РФ и ст. 95 Федерального закона о Контрактной системе.

Комиссия Управления считает необходимым отметить, что при принятии решения руководствуется документами, представленными сторонами на момент рассмотрения дела в антимонопольном органе.

Административный процесс рассмотрения обращений заказчиков о включении сведений об участниках закупок в реестр недобросовестных поставщиков не обязывает комиссию Управления устанавливать те факты, которые умалчиваются участниками процесса.

При рассмотрении вопроса о включении в реестр информации о недобросовестных поставщиках Комиссия Управления не разрешает гражданско-правовой спор между участниками сделки, а оценивает поведение исполнителя на предмет его добросовестности и направленности действий на фактическое исполнение контракта.

В соответствии с пп. "а" п. 15 Правил, орган контроля принимает решение об отказе во включении информации о поставщике (подрядчике, исполнителе) в реестр в следующих случаях:

а) если при рассмотрении обращения, направленного в связи с расторжением контракта в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения контракта в связи с существенным нарушением поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта, и при проведении проверок, предусмотренных пп. "а" п. 13 Правил:

выявлены нарушения заказчиком установленных законодательством Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами о контрактной системе в сфере закупок требований к порядку принятия заказчиком решения об одностороннем отказе от исполнения контракта, направления его поставщику (подрядчику, исполнителю) и размещения в ЕИС; заказчиком не подтверждены факты существенного нарушения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) условий контракта; поставщиком (подрядчиком, исполнителем) представлены информация и документы, подтверждающие:

принятие им мер для надлежащего исполнения условий контракта; надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе в связи с мобилизацией в Российской Федерации, введением санкций и (или) мер ограничительного характера. К таким обстоятельствам не относится отказ поставщика (подрядчика, исполнителя) от исполнения контракта по причине введения санкций и (или) мер ограничительного характера в отношении заказчика.

Комиссия Управления приходит к выводу о том, что Предпринимателем совершались действия в целях исполнения Контракта, предпринимались меры для надлежащего исполнения условий Контракта. Комиссия Управления не усматривает намеренного умышленного уклонения от исполнения Контракта. Доказательств об обратном со стороны Заказчика не представлено.

Учитывая все вышеуказанные обстоятельства, Комиссией Управления в действиях

Общества не установлено недобросовестного поведения, у Комиссии Управления отсутствуют правовые основания для включения информации о ИП Б. в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 104 Закона о контрактной системе, абз. 4 пп. "а" п. 15 Правил N 1078, Правил N 1576, Комиссия Управления,

Отказать во включении информации о ИП Б. (ИНН: <...>) в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей).

Настоящее решение может быть обжаловано в судебном порядке в течение трех месяцев со дня его принятия.