Решение Хабаровское УФАС России от 16.12.2025 N 027/05/5-1972/2025

Комиссия Управления Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю по рассмотрению дел по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе в составе:

Председатель Комиссии:

<...> - руководитель управления.

Члены Комиссии:

<...> - начальник отдела рекламы и недобросовестной конкуренции,

<...> - главный специалист-эксперт отдела рекламы и едобросовестной конкуренции,

рассмотрев дело N 027/05/5-1972/2025 по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе по факту распространения - ООО Специализированный застройщик "Р" рекламы, нарушающей требования части 10.7 статьи 5 Федерального закона от 13 марта 2006 года N 38-ФЗ "О рекламе" (далее - ФЗ "О рекламе"),

в отсутствие законного представителя ООО Специализированный застройщик "Р", надлежащим образом извещенного о дате, месте и времени рассмотрения дела, заявившего ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (вх. N 19387/25 от 16.12.2025),

В Управление Федеральной антимонопольной службы по Хабаровскому краю поступили заявления (вх. N 18256-ЭП/25 от 25.11.2025, вх. N 18557/25 от 01.12.2025), перенаправленные из Управления Роскомнадзора по Хабаровскому краю, Сахалинской области и Еврейской автономной области, о распространении рекламы жилищного комплекса "Культура. Классика" в социальной сети Instagram.

Так, 24 ноября 2025 года в социальной сети Instagram на странице aist.khabarovsk размещена видеореклама следующего содержания:

"Снова приехали в "Культуру. Классику" подобрать квартиру и узнали о новой выгодной программе!

Кстати, пойдете на экскурсию? Уверены, будет интересно!

Мы тут начали прикидывать покупку своей квартиры и когда увидели первый взнос по семейной ипотеке, стало так грустно! Нужно 2 - 3, а то и 5 миллионов.

А потом узнали, что в ЖК "Культура" запустили рассрочку застройщика. Делаешь первый взнос всего миллион и остаток можно взять в беспроцентную рассрочку на пол года - год. Ну, все для людей!

Почему остановились именно на "Культуре"? Ну, давайте честно! Это самый фотогеничный ЖК в городе! Те самые подъезды, которые вы лайкали в сторис - вот они!

Кроме красоты он правда удобный для жизни! Рядом школы и детские сады, ТЦ, дендрарий для прогулок и до центра всего минуты три.

И важный бонус - в доме не будет алко и табако магазинов, что для многих очень приоритетно!

Концепция самого комплекса - современная сталинка с питерским вайбом. Высокие потолки, свободные планировки, красивые парадные в стиле 60-х.

Плюс: квартиры идут с системой "умный дом", а сама стройка по зеленому стандарту, чтобы и красиво, и экологично!

Кстати, 29 ноября будет бесплатная экскурсия по ЖК. Можно прийти, все посмотреть и понять, подходит вам или нет.

Если давно думали о своем жилье, кажется сейчас самое время действовать..."

Согласно пункту 1 статьи 3 ФЗ "О рекламе" реклама - информация, распространенная любым способом, в любой форме и с использованием любых средств, адресованная неопределенному кругу лиц и направленная на привлечение внимания к объекту рекламирования, формирование или поддержание интереса к нему и его продвижение на рынке.

Из содержания вышеуказанной информации следует, что таковая по своему содержанию и целевой направленности является рекламой, так как адресована неопределенному кругу лиц и направлена на привлечение внимания к объекту рекламирования (ЖК "Культура. Классика", квартирам, реализуемым в нем), формирование и поддержание интереса к данным товарам.

С 01 сентября 2025 года вступила в силу часть 10.7. статьи 5 ФЗ "О рекламе", в соответствии с которой не допускается распространение рекламы на информационных ресурсах иностранной или международной организации, деятельность которой признана нежелательной на территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 28 декабря 2012 года N 272-ФЗ "О мерах воздействия на лиц, причастных к нарушениям основополагающих прав и свобод человека, прав и свобод граждан Российской Федерации", общественного или религиозного объединения либо иной организации, в отношении которых судом принято вступившее в законную силу решение о ликвидации или запрете деятельности по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 25 июля 2002 года N 114-ФЗ "О противодействии экстремистской деятельности" или Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму", а также на других информационных ресурсах, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.

Сайт социальной сети "Instagram", принадлежащий компании "M", признанной экстремистской организацией и запрещенной в Российской Федерации, заблокирован в России, поэтому реклама на запрещенном ресурсе не допускается.

В соответствии с частью 6 статьи 38 Федерального закона "О рекламе" ответственность за нарушение требований части 10.7 статьи 5 Закона несет рекламодатель - изготовитель или продавец товара либо иное определившее объект рекламирования и (или) содержание рекламы лицо.

Установлено, что рекламодателем является ООО Специализированный застройщик "Р" (ИНН <...>).

До даты рассмотрения дела ООО Специализированный застройщик "Р" представлены письменные пояснения (вх. N 19387/25 от 16.12.2025), в соответствии с которыми обществом признан факт совершения нарушения.

На основании пункта 2 части 1 статьи 33, частей 1, 2 статьи 36 Федерального Закона "О рекламе" и в соответствии с пунктами 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48 Правил рассмотрения антимонопольным органом дел, возбужденных по признакам нарушения законодательства Российской Федерации о рекламе, Комиссия,

1. Признать ненадлежащей рекламу жилищного комплекса "Культура. Классика", распространяемую 24 ноября 2025 года в социальной сети Instagram, поскольку в ней нарушены требования части 10.7 статьи 5 ФЗ "О рекламе".

2. Выдать ООО Специализированный застройщик "Р" (ИНН <...>) обязательное для исполнения предписание о прекращении нарушения рекламного законодательства.

3. Передать материалы дела уполномоченному должностному лицу Хабаровского УФАС России для возбуждения дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 14.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Решение изготовлено в полном объеме 16 декабря 2025 года.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в трехмесячный срок).